Vastgoedadvies
Vastgoed fiscaal en financieel doordacht, van aankoop tot structurering.
Vastgoed fiscaal en financieel doordacht
Vastgoed is een belangrijke investering, met heel wat fiscale en financiële gevolgen.
Wij helpen je de juiste keuzes maken: privé of via een vennootschap, met oog op rendement en belastingdruk.
Of het nu gaat om je eerste opbrengsteigendom of om een portefeuille die groeit: wij rekenen scenario’s door en leggen uit wat elke keuze concreet betekent, in klare taal.
Wat houdt vastgoedadvies in?
Advies bij elke vastgoedbeslissing, van aankoop tot structurering.
Aankoop, verhuur en verkoop
Bij elke stap in je vastgoedtraject bekijken we samen de gevolgen. Zo weet je vooraf waar je aan begint in plaats van achteraf.
Onroerende inkomsten
Huurinkomsten worden niet altijd belast zoals je verwacht. Wij brengen in kaart wat jouw situatie fiscaal betekent.
Privé of via je vennootschap
De twee pistes lopen sterk uiteen op vlak van kosten, belasting en flexibiliteit. Wij zetten ze naast elkaar voor jouw concrete plan.
Patrimoniumvennootschap
Vastgoed in een aparte vennootschap onderbrengen kan zinvol zijn, maar niet altijd. Wij bekijken of het bij jouw familie en plannen past.
Financiering en interesten
Hoe je een aankoop financiert, bepaalt mee je rendement. Wij rekenen de gevolgen door voor je tekent.
Rendement en belastingdruk
Een pand dat op papier mooi oogt, kan netto tegenvallen. Wij rekenen je werkelijke rendement uit, na belastingen.
Renovatie en beroepsmatig gebruik
Verbouw je, of gebruik je een deel beroepsmatig? Dat heeft gevolgen voor je aftrek en je btw. Wij zetten het vooraf op een rij.
Waarom ondernemers voor MLL Boekhouding kiezen
Eén vast aanspreekpunt
Je hebt een vaste contactpersoon die je dossier door en door kent. Geen anoniem kantoor, maar een echte partner.
Proactief, geen verrassingen
Wij volgen deadlines, voorafbetalingen en cijfers tijdig op en waarschuwen je op voorhand.
Digitaal en persoonlijk
Moderne tools zorgen voor live inzicht en efficiëntie. Toch heb je altijd een mens aan de lijn.
Meer dan boekhouding
Van fiscaal advies tot vermogensplanning: bij MLL Boekhouding heb je één partner voor je hele financiële verhaal.
Veelgestelde vragen
Koop ik vastgoed best privé of via mijn vennootschap?
Dat hangt af van het doel, de financiering en je fiscale situatie. Er is geen algemeen juist antwoord. We maken een concrete vergelijking van beide scenario’s, met aandacht voor rendement en belastingdruk op lange termijn.
Wat is een patrimoniumvennootschap?
Een vennootschap die vastgoed en vermogen beheert. Ze kan interessant zijn voor structurering en overdracht, maar niet in elke situatie. We bekijken of ze bij jou past.
Houden jullie rekening met renovaties?
Ja. Het beroepsmatig gebruik en de aard van renovaties bepalen mee de fiscale verwerking. We adviseren je hierover vooraf.
Wanneer schakel ik jullie best in bij een vastgoedaankoop?
Best voor je een bod uitbrengt of tekent. Veel keuzes liggen daarna vast, terwijl er vooraf nog ruimte is om te sturen op structuur, financiering en fiscaliteit.